Gli elaborati progettuali dovranno contenere l’elencazione degli elaborati tecnici costitutivi del PUE/Piano:

1. Inquadramento territoriale: Piani sovraordinati: PRG, PTCP, PSDA, PAI, PRP Vincoli vigenti: Tav_B4a_Vincoli esistenti sul territorio comunale Tav_B4b – Carta degli usi civici Tav_B4c – Inquadramento del Piano di Rischio aeroportuale https://urbanistica.comune.pescara.it/elaborati-del-piano-regolatore https://ambiente.comune.pescara.it
2. Perimetrazione del piano con sovrapposizione su PRG (su scala adeguata): Stralcio degli strumenti urbanistici generali - elaborati di PRG e Scheda norma;
3. Perimetrazione del piano con sovrapposizione su Rilievo stato di fatto: Rilievo plano-altimetrico del comparto (con almeno tre profili): dovrà riportare le quote altimetriche del terreno, gli esemplari arborei presenti, nonché l’ingombro planimetrico relativo a tutti i manufatti esistenti e la relativa altimetria
4. Perimetrazione del piano con sovrapposizione su base catastale, con individuazione particelle e proprietà, indicazione di eventuali aree da stralciare, aree di proprietà pubblica
5. Documentazione fotografica particolarmente volta ad evidenziare gli elementi di riferimento ambientale per la progettazione, già indicati dalla relazione tecnica
6. Planimetria con zonizzazione e aree di cessione - costituisce l’elaborato di sintesi fondamentale per determinare l’assetto funzionale dell’area e deve riportare con chiarezza la zonizzazione del comparto con le specifiche destinazioni d’uso pubbliche e private (con indicazione in tabella delle superfici e delle relative percentuali). Qualora l’attuazione debba avvenire per stralci funzionali essi dovranno essere individuati graficamente in questa tavola, ovvero in un elaborato specifico
7. Elaborato e Perizia giurata sulla consistenza degli immobili esistenti di cui si chiede il recupero della volumetria
8. Opere di urbanizzazione - verde, viabilità, parcheggi, istruzione, interesse comune: Planimetria di progetto con sistemazione degli spazi aperti: è l’elaborato che detta le prescrizioni relative al trattamento degli spazi collettivi, con indicazione delle modalità di trattamento, di sistemazione e di arredo; questo elaborato recherà altresì l’indicazione delle specie arboree da mettere a dimora e quelle, eventualmente, da preservare
9. Opere di urbanizzazione– Reti - Schema degli impianti tecnici (con piante e sezioni esecutive):
   1. acquedotto con indicazione e localizzazione degli impianti (scala 1:1000; 1:500; 1:200)
   2. gas con indicazione e localizzazione degli impianti (scala 1:1000; 1:500)
   3. linea acque bianche con indicazione e localizzazione degli impianti necessari fino al recapito finale (scala 1:1000; 1:500)
   4. linea acque nere l’elaborato dovrà contenere un particolare del tipo di fognatura da realizzare (sezione) (scala 1:1000; 1:500)
   5. rete elettrica, con indicazione e localizzazione delle reti e delle cabine di trasformazione dell’energia elettrica (scala 1:1000; 1:500)
   6. rete ed impianti di pubblica illuminazione
   7. rete telefonica, con indicazione dello schema di massima previsto per tale rete (scala 1:1000; 1:500)
   8. area di smaltimento RSU: il presente elaborato dovrà evidenziare le aree per la raccolta dei rifiuti (scala 1:1000; 1:500)
   9. rete irrigazione, con indicazione dello schema previsto per tale rete (scala 1:1000; 1:500)
   10. (eventuale) altre reti che possono essere rappresentate da teleriscaldamento, fibre ottiche, TV via cavo, reti informatiche, ecc. (scala 1:1000; 1:500)
10. (eventuale) Elaborato opere fuori comparto: nel caso in cui sia necessario effettuare opere fuori comparto, il presente elaborato dovrà prevedere una planimetria con evidenziate, oltre alle caratteristiche dei lavori necessari, le proprietà in cui si andrà ad intervenire, al fine di consentire agli uffici la verifica delle proprietà coinvolte e la congruità dei lavori (scala 1:500; 1:200)
11. Planimetria di progetto edilizio con schemi tipologici: è da intendere quale elemento esemplificativo della fattibilità dell’intervento; questo elaborato consiste nella rappresentazione a fil di ferro della sagoma edilizia: deve contenere l’indicazione delle destinazioni d’uso, delle dimensioni planimetriche, della capacità edificatoria, degli allineamenti, dei distacchi dai confini, del numero dei piani previsti e delle altezze massime degli edifici
12. Sezioni e profili del progetto relativo sia alla parte pubblica che privata, con indicazione precisa delle relative quote in alzato (scala 1:200; 1:100)
13. Planivolumetrico
14. Computo metrico e quadro economico riepilogativo delle opere di urbanizzazione, da redigere secondo le disposizioni definite dalla convenzione urbanistica, vale a dire con l’applicazione dei prezzi unitari desunti dal prezziario della Regione Abruzzo; tale computo dovrà indicare esplicitamente IVA e spese tecniche generali (progettazione, D.L., collaudo, imprevisti, ecc.), nonché indicare a parte l’eventuale costo delle opere fuori comparto
15. Relazione tecnica illustrativa dei criteri progettuali e delle finalità urbanistiche ed insediative perseguite dalla proposta: tale elaborato dovrà contenere un’analisi dei caratteri insediativi propri del contesto entro il quale l’area d’intervento si viene a collocare, motivando conseguentemente le scelte progettuali compiute
16. Schema di Convenzione
17. Relazione geologico – sismica, che deve specificare le caratteristiche del suolo e del sottosuolo ai fini della tutela degli acquiferi, nonché la verifica della compatibilità delle previsioni di piano con le condizioni di pericolosità locale degli aspetti fisici del territorio. Qualora le condizioni generali di insediabilità dell’area siano state già appurate in sede di redazione degli strumenti urbanistici generali, il presente elaborato avrà lo scopo di dettagliare e definire le prescrizioni ed i criteri ai quali ottemperare all’atto dell’attuazione degli interventi previsti dal piano urbanistico
18. (per i piani) N.T.A.- Norme tecniche di Attuazione
19. (per i piani eventuale) Rapporto di verifica di assoggettabilità a Vas
20. (eventuale) Verifica per bonifica: nel caso in cui vi sia il sospetto nel comparto di fenomeni di contaminazione a carico delle matrici ambientali, dovrà essere predisposta apposita documentazione di verifica
21. Versione digitale del progetto: dovranno essere consegnati tutti gli elaborati in versione definitiva in formato elettronico.